Podczas zawierania umowy sprzedaży nieruchomości niezbędne jest sporządzenie aktu notarialnego, który potwierdza przeniesienie prawa własności na nabywcę. Sporządzenie tego dokumentu jest możliwe jedynie w kancelarii notarialnej, a notariusz w Piotrkowie Trybunalskim pomoże w skompletowaniu wymaganych dokumentów i przeprowadzi cały proces zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sprawdź, jakie dokumenty będą potrzebne przed wizytą u notariusza.
Zaświadczenia od sprzedającego
Notariusz w Piotrkowie Trybunalskim musi zapewnić pełne bezpieczeństwo obu stron podczas transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Dlatego też sprzedający musi dostarczyć określone zaświadczenia, które pomogą potwierdzić zgodność transakcji z przepisami prawa. Jednym z wymaganych dokumentów jest zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, gdy nieruchomość została nabyta w drodze spadku, darowizny lub innych form opodatkowanych podatkiem od spadków i darowizn. Zaświadczenie potwierdza prawidłowe rozliczenie podatku, a jeśli sprzedający został zwolniony z podatku, zaświadczenie potwierdza to zwolnienie.
Choć zaświadczenie o wymeldowaniu nie jest konieczne do podpisania umowy, jego dostarczenie może być korzystne dla nabywcy, ponieważ potwierdza, że sprzedający i ewentualni lokatorzy zostali wymeldowani z nieruchomości.
Rozliczenia kosztów eksploatacyjnych
W przypadku sprzedaży nieruchomości strony mogą także ustalić między sobą, czy notariusz powinien otrzymać dokumentację dotyczącą rozliczenia kosztów eksploatacyjnych. Kancelaria notarialna w Piotrkowie Trybunalskim zaleca przedstawienie tej dokumentacji, zwłaszcza gdy sprzedawana jest nieruchomość objęta spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Takie rozliczenie chroni nabywcę przed ewentualnymi długami, które mogą przejść na nowego właściciela.
Wypisy z aktów notarialnych
Oryginały aktów notarialnych są przechowywane w kancelarii notarialnej, ale notariusz w Piotrkowie Trybunalskim przekazuje stronom wypisy z aktu notarialnego. Wypisy mają taką samą moc prawną jak oryginał i są opatrzone pieczęcią i podpisem notariusza. Wypisy przekazywane są również do wybranych instytucji, takich jak Urząd Miasta, Urząd Gminy czy Urząd Skarbowy, co pozwala na aktualizację zapisów w księgach wieczystych i bazach danych.
Korzystając z usług kancelarii notarialnej w Piotrkowie Trybunalskim, zyskujemy pewność, że dokumentacja będzie kompletna, a transakcja przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Najnowsze komentarze